現(xiàn)在，房地產(chǎn)集團(tuán)公司新樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立，必須先取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有沒(méi)必要找中介機(jī)構(gòu)提供人員證書(shū)掛靠呢?那么代辦機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的流程是怎么樣的呢?

　　一.首次房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要以下步驟：

　　到工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)公司名稱核準(zhǔn),領(lǐng)取“公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)”→到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)辦理預(yù)審→領(lǐng)取“預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)”→到工商行政管理部門(mén)辦理工商登記,領(lǐng)取“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”→到市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審→報(bào)省建設(shè)廳(初)審批。

　　二.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)經(jīng)過(guò)步驟：

　?、偕暾?qǐng)晉升和重新核定一級(jí)資質(zhì)的,按核定該等級(jí)要求提交申請(qǐng)材料,由所在市開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審查,省建設(shè)廳初審,報(bào)建設(shè)部審批:

　　②申請(qǐng)定級(jí)、晉級(jí)及重新核定二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的,由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審,報(bào)省建設(shè)廳審批。

　　三.資質(zhì)變更流程-->房地產(chǎn)資質(zhì)變更需要經(jīng)過(guò)的流程：

　　企業(yè)名稱、經(jīng)營(yíng)地址、法定代表人、注冊(cè)資本變更應(yīng)首先向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更,憑變更后的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,向市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng),市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審核后,報(bào)省建設(shè)廳。

　　四.房地產(chǎn)資質(zhì)辦理部門(mén)：

　　(1)申請(qǐng)核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì),由省建設(shè)廳初審,報(bào)建設(shè)部審批;

　　(2)申請(qǐng)核定二級(jí)及二級(jí)以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審,核驗(yàn)原件,提出初審意見(jiàn),并將初審意見(jiàn)和全部申報(bào)材料上報(bào)省建設(shè)廳審批;建設(shè)廳進(jìn)行審核,做出行政許可。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)初審期限為20個(gè)工作日;建設(shè)廳自收到初審意見(jiàn)和材料之日起,在20個(gè)工作日內(nèi)做出行政許可決定,因故經(jīng)分管廳長(zhǎng)批準(zhǔn),可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。